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「蓝绿双城」入陕首秀太白山下再造“理想国”!

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-11-30  浏览次数:

  全国单盘销量TOP20中,文旅项目竟多达12个。作为“十三五”期间的支柱产业以及未来“十四五”的重点扶持产业,从海南到云南,从滨海度假到内地山水田园的自然景观,

  近半数百强房企涉足文旅地产,相关项目近4000个,可见房企对于文旅地产这片“蓝海”的憧憬,当然这也是当代城市人居向往生活方式的转变。

  在“高周转快周期”时代尚未来临前,中国房地产界不乏颇具匠心与情怀的大佬,宋卫平先生应该是最具代表性的一位。

  宋卫平造房子,死磕质量,在购房客那里的口碑特别好。他的部下最怕他验房,常常发生这样的事情:

  明天要交房了,宋卫平赶在前一天晚上来验收,左手一指,这棵树长得不好看,右脚踱一下地,这片地砖太滑了,统统要换掉。

  宋卫平很会造房子,然而不太懂拿地,更要命的是,他对会计报表没有太大的兴趣,绿城的财务杠杆一向用得很足,每次宏观调控,都弄得很狼狈。

  那段由宋卫平领军绿城的波澜时代终究是过去式了,但淡出视野的宋卫平做了一个不是很大却自己很喜欢的房地产公司——蓝城。

  蓝绿城的关系他用了最动情温柔的解释,“两个孩子”都是他倾注心血和付出的结晶,同样做地产,同样涉及小镇开发,在经历了那么多起承转合之后,宋卫平打造“理想国”的信念一直都在。

  在郡安里项目上,宋卫平给文旅行业呈现了教科书级别的山体别墅,在不破坏原有山体面貌的情况下,将建筑“放在”山体上。让现代建筑、自然环境、人达到均衡的共存状态,将建筑美学与生活质感,融入在自成体系、独立运营的文旅小镇中。

  春风江南、春风长乐等皆是出自宋卫平之手的“理想国”小镇,为业界开创了小镇先河与标杆。

  出自宋卫平之手的小镇,不单是具有生活配套的远郊住宅,而是具备完整的运营体系、有独立的产业支撑、有对原住民生活习性的尊重与经济效益上的扶持,并非模板式的空壳与惯用套路。

  此番首入太白山的新作,由蓝绿双城打造。看到蓝绿双城,一定有不少人犯迷糊,这到底是蓝城,还是绿城?

  在这里和大家科普一下,蓝绿双城既不是蓝城,也不是绿城,但你要说它们之间一点关系没有,似乎也不太对。

  蓝绿双城,是由绿城集团创始人、蓝城集团创始人宋卫平先生与原绿城中国总裁曹舟南先生发起设立的多主体合伙人公司。

  宋卫平先后创建了三座“城”: 绿城、蓝城和蓝绿双城。蓝绿双城是其中最年轻的一家,2018年底才创立,至今也不过两年多的时间。

  蓝绿双城由宋卫平亲自取名,宋卫平会深度参与蓝绿双城业务,蓝绿双城未来也会跟蓝城合作。

  正如宋卫平所言,作为一家“创业公司”,曹舟南带领的蓝绿双城成绩斐然。已实现落地签约项目60余个,覆盖北京、深圳、杭州、广州、南京、济南、郑州、兰州、成都、西双版纳等40多个重点城市,建筑面积超过1300万方,预计可售货值超过1500亿。

  “绿”色、“蓝”色皆是中国房地产界被赋予传奇色彩的颜色,而他们都与“宋氏品质”有关。当屡屡提出房住不炒后,中国房地产进入下半场,转向高质量转型发展阶段,成立于此时的蓝绿双城,又肩负着哪些创新与担当?

  “日出江花红胜火,春来江水绿如蓝”,这句出自白居易的诗句,也是蓝绿双城的诗意背书与注脚 ——美好,绿如蓝。

  绿如蓝,恰如双开发商的企业定位,诉说着“物理开发”与“数字开发”之间互相交织、共融的关系。

  一个是美好空间的营造者,一个是美好生活的组织者、链接者,这双重身份的定位,不仅生成一种“美好时代创变者”的全新身份,更诠释了绿色与蓝色的内涵,指出了两者之间无法分离的共生关系:绿,代表着品质、生态与理想,指向物理空间;蓝,代表着智慧、科技与未来,指向数字世界。两者互联、交融、共生,诞生出一个全新的物种——“双开发商”,即蓝绿双城首创“物理开发商+数字开发商”的创新模式。

  基于行业多年的痛点,蓝绿双城深度研究国际房地产行业的变化和开发趋势,提出全新的代建模式——“共建”。

  “共建”与“代建”有着本质的区别,“共建”是“共担风险、共同发展”的基本理念,是“共创共赢、共进共享”的担当,如果说代建是某种形式上的“代孕”,那么共建就如同共同走进婚姻殿堂,共同组建一个家庭,共创一个美好的未来生活。这也是一次蓝绿双城的模式首创,蓝绿双城提出的“共建α(Alpha阿尔法)”则意味着代建行业内一次重要的业务革新,奠定了蓝绿双城共建模式始创者的划时代角色!

  其产品系共有六大体系,分别为品质高层住区、高端低密住区、大型综合社区、城市综合体、产业小镇和高端定制。

  太白里之所以是高端低密文旅项目,其外部的生态景观、交通资源是第一要位的前提条件。

  一、优渥宜居的自然生态链。太白山于2016年荣获国家第二批“中国森林氧吧”殊荣,当地植被覆盖率近90%、空气中负氧离子浓度可达25000个/m³,PM2.5指数常年在50以下,夏季平均温度只有20℃,见惯了城里的雾霾,太白山只有原始的阴晴雨雪雾,首屈一指的康养避暑度假胜地。

  太白山早在2016年便正式晋升为国家5A级旅游景区,2020年12月,太白山再迎利好,被国家文化和旅游部认定为新晋的15个国家级旅游度假区之一,整个陕西省只有太白山温泉旅游度假区入围,“金字招牌”在手,太白山无疑是环西安、甚至整个陕西省的“文旅C位”。

  生态链中,还有始于西周的汤峪温泉,水下富含氟、钾、钠、钙,偏硅酸等微量元素与矿物质,具有保健、美容、护肤、疗养之功效。值得一提的是,这里还是农夫山泉全国八大优质水源基地之一。

  二、多维交通体系、未来一小时生活圈内。上周六,我从西安北二环驱车太白山景区,全程约一小时四十分钟,这还包括在城内的拥堵时间。

  除了已经开通的连霍高速,太白里北侧邻在建中的西法城际铁路太白山站。这条旅游专线穿越秦岭北麓、太白山,串联楼观台、太白山、红河谷、乾陵、法门寺等著名旅游景点,开通后,从西安南站到太白山仅需约30分钟。

  三、秦岭沿线供地短缺。如今,秦岭山麓可开发用地愈发稀缺,只有太白山脚下有为数不多的可开发用地,也就是说,只有太白山能够实现望山而居的居住场景。

  在优渥生态、立体交通、山居场景的共同加持下,太白山有望成为大西安人的生态度假后花园,是都市人1小时周末度假圈内的好去处。

  整个项目占地约193亩,容积率仅为1.18,整个项目体量可控,相比动辄超千亩的文旅大盘,太白里开发周期更短、兑现周期更快,更有保障。

  项目一期以围合之势排列,规划有国际度假酒店与见山汤寓,充分考量公寓产品的观景效果,尽最大可能做到户户见山、私汤入户,开启美好旅居生活场景。

  除了规划中的星级酒店以及首批推出的见山汤寓,项目后期还将推出宽幕洋房、养心叠拼等多类型产品,在西安主城区限墅令不见松动的背景下,蓝绿双城太白里每一席,皆藏品。

  太白里更多的项目、产品细节即将揭晓。据悉,位于高新三路之上太白里城市展厅将于3月21日正式开放,欢迎广大绿粉、蓝粉莅临感受“美好,绿如蓝”的蓝绿双城品牌理念,见证“宋氏美学”在太白山下的首秀。

  本文为推广文案,内容围绕项目核心价值客观阐述,但无法涵盖项目所有信息,建议读者实地了解后再决策购买,如有疑问,欢迎留言咨询。

  自媒体“沈视楼市”创始人,多家媒体御用房产嘉宾,十年房产从业经验,专注市场趋势研判和区域潜力评估,善于楼盘点评并熟悉房产交易流程。致力做“有温度的楼市数据 有态度的专业观点”